Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Semens (33490)

Entreprise de maçonnerie à Semens et alentours

Pour un projet à Semens, commencez par les règles locales et les prix repères ci-dessous. Ensuite, réclamez un chiffrage gratuit et sans engagement : une entreprise de maçonnerie du secteur reçoit votre demande.

  • Prix indicatifs
  • Gratuit
  • Sans engagement

Maçonnerie à Semens : votre demande

Service gratuit. La demande est reçue par Entreprise Maçonnerie Gironde puis confiée à un professionnel qui intervient vers Semens.

Préciser votre projet (facultatif)

entreprise de maçonnerie à Semens : le point avant de se lancer

36 % des résidences principales de Semens ont été achevées avant 1946. Sur ces murs anciens, le ciment est un mauvais allié : il retient l’humidité et abîme la pierre, rappelle le CAUE de la Gironde. Chaque fiche vient des données publiques INSEE. Personne n’a payé sa place, et nul n’est mis en avant. Vous habitez entre Semens et Monprimblanc, Mourens et Saint-Maixant ? Les deux listes peuvent servir. Le devis, lui, dépend du chantier et non de l’adresse du maçon.

Pour une construction ou une extension confiée à une entreprise, l’assurance dommages-ouvrage est obligatoire avant l’ouverture du chantier (Service-Public.fr). C’est au maître d’ouvrage de la souscrire.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les artisans maçons de Semens et des environs

Les 2 établissements sont classés par ordre alphabétique, sans aucune notation.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Agrandir ou clore à Semens : les démarches

À Semens, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) est élaboré par l’intercommunalité. Il fixe les règles de toutes les communes membres, avec des zones propres à chacune. Un dossier de permis incomplet est signalé dans le mois (Service-Public.fr). Vous avez alors 3 mois pour fournir les pièces manquantes.

Aucun monument historique protégé n’est recensé à Semens dans la base Mérimée. Les travaux suivent donc le seul règlement local, sans passage devant l’ABF. Les chiffres Sit@del2 comptent les logements autorisés, pas les travaux sur l’existant. Extensions, murs et réparations n’y figurent pas.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
2

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Prix des travaux de maçonnerie à Semens

Les montants ci-dessous sont des moyennes relevées par des sites spécialisés. Aucune entreprise de la liste ne s’est engagée sur ces tarifs.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et constructionentre 900 et 1 100 €/m²
Extension de maisonentre 1 200 et 4 000 €/m²
Murs et clôturesentre 70 et 200 €/m²
Rénovation de maçonnerieentre 50 et 200 €/m²
Dalle et fondationsentre 55 et 115 €/m²
Ouverture de mur porteurentre 1 500 et 8 000 € par ouverture

Prix indicatifs relevés sur des guides nationaux, hors devis personnalisé. Le chiffrage définitif suppose une visite du chantier.

Une entreprise de maçonnerie à Semens, pour quoi faire ?

Certaines prestations demandent une étude préalable, d’autres une autorisation. Les cartes ci-dessous le précisent.

01

Gros œuvre et construction à Semens

Le gros œuvre s’arrête à la structure : fondations, murs, planchers, souvent le hors d’eau. Charpente, menuiseries et isolation suivent avec d’autres entreprises.

900 à 1 100 €/m²
02

Extension de maison à Semens

Agrandir une maison ancienne en pierre suppose des matériaux compatibles et un raccord soigné des enduits. Le maçon doit connaître la chaux.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Murs et clôtures à Semens

Le règlement d’urbanisme de Semens peut fixer la hauteur, les matériaux et la teinte des clôtures. Lisez-le avant de commander les blocs.

70 à 200 €/m²
05

Dalle et fondations à Semens

Pour des fondations peu profondes, la référence est désormais le NF DTU 13.1, successeur des textes de 1988 (CAPEB). Exigez cette référence sur le devis.

55 à 115 €/m²
Exemple illustratif

Cas pratique pour une maison de Semens

Prenons une maison de plain-pied à Semens dont les propriétaires veulent une chambre de plus. Le projet porte sur 18 m² accolés au pignon, en blocs béton enduits, sur semelles filantes. Avec cette surface, une déclaration préalable suffit, instruite en un mois (Service-Public.fr). Le maçon commence par vérifier le sol et la position des réseaux. Vient ensuite la fondation, liée à celle de la maison par des aciers scellés, puis l’élévation avec chaînages d’angle. La jonction avec le mur existant reçoit un joint pour absorber les petits mouvements. Toiture et menuiseries reviennent à d’autres corps de métier. Côté budget, les guides donnent 1 200 à 4 000 €/m² pour une extension habitable clés en main. Le gros œuvre seul prend en général deux à trois semaines, hors séchage de l’enduit. À la réception, le procès-verbal ouvre la garantie de parfait achèvement (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Semens : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maisons et immeubles à Semens

Parc de 101 logements, presque entièrement en maisons (99 %). Les chantiers concernent surtout des terrains privés, avec leurs limites et leurs murs mitoyens. Le parc de Semens est plutôt récent, 39 % depuis 1991. La garantie décennale de certaines maisons court encore : vérifiez la date de réception avant de toucher à la structure (Service-Public.fr).

Avant d’acheter une maison à rénover à Semens, faites estimer le gros œuvre. Une fissure traversante ou un mur humide change le budget d’un projet.

Logements
101
Maisons
99 %
Construits avant 1946
36 %
Achevés depuis 1991
39 %
Propriétaires occupants
78 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Préparer son projet de maçonnerie à Semens

  1. Consulter le règlement

    Lisez la zone de votre parcelle dans le document d’urbanisme applicable à Semens.

  2. Faire venir le maçon

    Une visite sur place permet un chiffrage juste. Demandez l’attestation décennale (Service-Public.fr).

  3. Réceptionner l’ouvrage

    Un procès-verbal signé ouvre la garantie de parfait achèvement d’un an (Service-Public.fr).

Ce que l’on demande souvent à Semens

Qui souscrit la dommages-ouvrage pour un chantier à Semens ?

Elle répare les dommages décennaux sans attendre de savoir qui est responsable (Service-Public.fr). L’assureur doit se prononcer dans les 60 jours suivant la déclaration (Service-Public.fr).

Faut-il un bureau d’études pour un mur porteur à Semens ?

Aucun texte ne l’impose en maison individuelle, mais c’est la pratique. Un bureau d’études calcule la poutre et ses appuis ; une entreprise sérieuse le demande (FNAIM).

Taux de TVA d’un chantier de maçonnerie à Semens ?

Le taux réduit de 10 % concerne l’entretien et l’amélioration d’un logement de plus de 2 ans (Service-Public.fr). Une attestation de votre part, portée sur le devis, est demandée (Service-Public.fr).

Quel enduit pour une maison en pierre à Semens ?

Pour la pierre et les moellons, le CAUE de la Gironde recommande la chaux. Le ciment, rigide et étanche à la vapeur, est à retirer (notice CAUE 33).

Un muret à Semens demande-t-il une autorisation ?

Renseignez-vous en mairie de Semens : le règlement local fixe souvent hauteur et aspect. Un mur de 2 m ou plus passe toujours par une déclaration préalable (Service-Public.fr).

Prix d’une dalle de terrasse à Semens ?

Repère : 55 à 115 €/m². Si des semelles filantes sont nécessaires, Travaux.com compte 100 à 180 € TTC par mètre linéaire en plus.

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