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Madirac (33670)
Guide · Madirac (33670)
Votre entreprise de maçonnerie à Madirac
Avant de signer, mieux vaut connaître les prix, les autorisations et les entreprises du coin. Vous trouverez ici tout cela pour Madirac, et une demande de devis gratuit auprès d’une entreprise de maçonnerie du secteur.
- Prix indicatifs
- Gratuit
- Sans engagement
Un devis de maçon pour Madirac
Service gratuit. La demande est reçue par Entreprise Maçonnerie Gironde puis confiée à un professionnel qui intervient vers Madirac.
entreprise de maçonnerie à Madirac : ce qu’il faut savoir
Le prix d’un ouvrage maçonné dépend surtout de trois choses : la nature du sol, l’accès au chantier et la finition demandée. Un mur enduit des deux faces ne coûte pas le prix d’un mur brut. La sélection s’appuie sur le code NAF 43.99C, réservé à la maçonnerie générale. Une entreprise peut pourtant proposer d’autres travaux que ceux de son code principal. Les communes de Haux, Saint-Caprais-de-Bordeaux et Saint-Genès-de-Lombaud sont toutes proches. Leurs entreprises de maçonnerie connaissent le même type de sol et de bâti.
Pour un logement âgé de plus de 2 ans, ces travaux relèvent de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui ajoute plus de 10 % de surface de plancher repasse à 20 % (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Maçonnerie générale à Madirac : la liste
Seules des données publiques figurent sur ces fiches.
JC CONSTRUCTIONS
Madirac (33670)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Autorisations de travaux à Madirac
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) qui couvre Madirac est intercommunal. C’est le zonage de votre parcelle qui détermine ce qui est permis en hauteur, en recul et en aspect. Une déclaration préalable est instruite en 1 mois une fois le dossier complet (Service-Public.fr). Pour un permis de maison individuelle, comptez 2 mois (Service-Public.fr).
Une fois approuvé, le plan de prévention des risques vaut servitude et figure en annexe du PLU (préfecture). Il peut imposer une cote de plancher ou interdire une extension. Une commune qui délivre beaucoup de permis voit les plannings se remplir. Pour un chantier précis, contactez l’entreprise tôt.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2020
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 4
- dont maisons individuelles
- 4
- Logements autorisés sur 5 ans
- 12
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Maisons et immeubles à Madirac
Sur les 123 logements de Madirac, la répartition entre maisons (98 %) et appartements (2 %) oriente les travaux demandés. 18 % de logements d’avant 1946 et 25 % d’avant 1971 : ces deux chiffres disent quel type de maçonnerie domine dans la commune.
0 % de résidences secondaires seulement : la plupart des maisons de Madirac sont habitées à l’année. Les travaux se font donc souvent en site occupé.
- Logements
- 123
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 18 %
- Achevés depuis 1991
- 53 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Maçonnerie à Madirac : ordres de prix
Avant de demander un devis à Madirac, voici les ordres de grandeur. Chaque ligne renvoie au guide détaillé de la prestation.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | entre 900 et 1 100 €/m² |
| Extension de maison | entre 1 200 et 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | entre 70 et 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | entre 50 et 200 €/m² |
| Dalle et fondations | entre 55 et 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | entre 1 500 et 8 000 € par ouverture |
Ces montants ne sont pas des tarifs pratiqués à Madirac. Ils proviennent de moyennes publiées par des sites de devis.
Le parcours d’un projet à Madirac
Mesurer et dessiner
Un croquis coté suffit pour un mur ; une extension demande des plans.
Obtenir l’autorisation
Affichez-la sur le terrain, visible depuis la voie publique (Service-Public.fr).
Construire puis réceptionner
La réception marque le départ de la garantie décennale (Service-Public.fr).
Exemple illustratif
Exemple de projet de maçonnerie à Madirac
Une maison de Madirac dont le séjour manque de lumière. Le projet : agrandir une fenêtre en porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Le maçon découpe l’allège jusqu’au sol et vérifie que le linteau existant reste suffisant. Si besoin, il en coule un nouveau en béton armé. Les tableaux sont repris à l’enduit, l’appui remplacé par un seuil. Comme l’ouverture modifie la façade, une déclaration préalable est déposée (Service-Public.fr). Le prix dépend surtout de la nature du mur, dans la logique d’une ouverture : 1 500 à 8 000 € par ouverture, une petite modification restant en bas de fourchette. La menuiserie est commandée à part.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Madirac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Quels travaux confier à une entreprise de maçonnerie à Madirac ?
Six familles de travaux reviennent dans la plupart des demandes. Toutes ne relèvent pas des mêmes entreprises.
Gros œuvre et construction à Madirac
4 maison(s) individuelle(s) autorisée(s) à Madirac en douze mois : le gros œuvre neuf existe aussi ici. Les entreprises s’organisent plusieurs mois à l’avance.
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Madirac
Chaque mètre carré créé entre dans la taxe d’aménagement. Base forfaitaire 2026 : 892 € le m², avant abattement (Service-Public.fr).
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Madirac
Entre deux jardins, la loi présume le mur mitoyen (Légifrance). Pour le reconstruire ou s’y appuyer, l’accord du voisin est nécessaire.
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Madirac
La pierre se nettoie à la brosse et à l’eau, ou par gommage sous 1,5 bar. Sablage et haute pression abîment le parement (notice CAUE 33).
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Madirac
Une dalle coulée par forte chaleur doit être arrosée pendant sa prise. Par temps de gel, le maçon reporte le coulage.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Madirac
Le prix d’une ouverture dépend surtout de sa largeur et de la nature du mur. L’étude de structure est en général facturée à part.
1 500 à 8 000 € par ouvertureentreprise de maçonnerie à Madirac : prix, garanties, démarches
Prix d’une extension à Madirac : quel ordre de grandeur ?
Comptez 1 200 à 4 000 €/m², selon le matériau et les finitions. S’y ajoute la taxe d’aménagement, assise sur les mètres carrés créés (Service-Public.fr).
Un maçon de Madirac doit-il avoir une décennale ?
Le devis comme la facture doivent comporter l’attestation décennale (Service-Public.fr). Contrôlez que l’assurance vise bien la maçonnerie.
Quelle TVA pour des travaux de maçonnerie à Madirac ?
Un logement de plus de 2 ans bénéficie de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui accroît la surface de plancher de plus d’un dixième reste au taux de 20 % (Service-Public.fr).
Existe-t-il des aides pour la maçonnerie à Madirac ?
La maçonnerie seule n’ouvre pas droit à MaPrimeRénov’ : le parcours par geste ne vise plus que le chauffage et l’audit (Service-Public.fr). Une rénovation d’ampleur avec isolation des murs peut en revanche être aidée.
Faut-il déclarer un mur de clôture à Madirac ?
En principe, aucune formalité, sauf en secteur protégé ou si la commune l’impose (Service-Public.fr). Dès 2 mètres de haut, la déclaration préalable est obligatoire (Service-Public.fr).
Comment choisir son maçon à Madirac ?
Vérifiez le SIRET sur le répertoire Sirene, l’attestation décennale et le détail du devis. Une visite du chantier avant chiffrage est un bon signe.
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- Entreprise de maçonnerie à Saint-Genès-de-Lombaud 1 km
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Caprais-de-Bordeaux 2 km
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- Entreprise de maçonnerie à Sadirac 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Tabanac 4 km
- Entreprise de maçonnerie au Tourne 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Créon 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Baurech 4 km
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